農地變建地的條件，需符合以下4點其中之一即可： 1.被道路、水溝、建地、學校等所包圍的農地，可變更的面積約363坪以下。 如因整塊土地完整性的規劃所需，將可放寬到400坪以下。 2.農地的地形凹入週圍建地內，凹入缺口未超過20公尺，則可變更的面積約363坪以下。 如因整塊土地完整性的規劃所需，將可放寬到400坪以下。 3.雖不符合以上條件，但是農地上有老舊建物者，仍有可變更為建地，但可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準，若有相關證明文件，最多可增加40%。 4.若農地欲變更作為其它特殊用地，須經專案核准。 例如：變更為幼稚園、安養院、遊憩用地、寺廟用地、丁種工業用地、納骨塔等。
因為受限公寓大廈管理辦法，深度最多60公分，一般都是做60深x60高，寬度則是看機型，最小寬度就是冷氣室外機寬度＋60公分人可站立，大多在120～150cm，冷氣劉師傅建議做150cm，「基本上任何機種單台室內機都可以放得下，也有空間讓人員站立維修，鐵欄下方放白鐵板，只用落地腳架，螺絲也用不鏽鋼的。 」價格從8千多到1萬多不等。 電器公會提供室外機正確與錯誤的安裝方式。 上圖這種不鏽鋼吊架無維修人員站立的空間，劉師傅說，有做等於沒有做，原廠有權不維修。 圖片提供：劉師傅 這種冷氣吊架，即有站立維修空間。 圖片提供：劉師傅 邱師傅也是再三強調：「請一定要不鏽鋼平台架，尤其是高樓層，沒有護欄平台，師傅安裝也危險，何況是日後還要維修。 」
9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
損卦䷨是易經中的第四十一卦，由艮 ☶ 和兌 ☱ 組成，象徵著山下有澤，意味著損失的同時也有所得。 以下是針對整體運勢、財運、關係和健康的解析： 整體運勢：損卦強調損下益上的道理，表示有時候需要在某方面有所損失，才能在另一方面獲得更大的利益。 當面對選擇時，不要只看到眼前的損失，而要看到長遠的利益。 「有孚，元吉，無咎」表明，只要有誠意和信心，就會有好的結果。...
電影《無路可退》（Only the Brave）改編自 2013 年美國最嚴重森林大火（亞奈爾山火）的真實事件，深刻呈現野火消防隊在森林大火中奮戰的勇敢與偉大。 然而，十年過去，全球森林火災的情況竟變更加嚴重，消防員的悲劇可否就此停止？ 2023 年，全球傳出多起大規模野火，造成嚴重生命財產損失，熊熊火焰更是令人怵目驚心。 這讓我想起一部 2017 年上映的電影《無路可退》（Only...
蟋蟀（xī shuài）（Gryllulus；Gryllus）節肢動物門，昆蟲綱，直翅目，蟋蟀總科。亦稱促織，俗名蛐蛐、夜鳴蟲（因為它在夜晚鳴叫）、將軍蟲、秋蟲、鬥雞、促織、趨織、地喇叭、灶雞子、孫旺，土蜇，"和尚"則是對蟋蟀生出雙翅前的叫法。據研究，蟋蟀是一種古老的昆蟲，至少已有1.4億年的歷史 ...
風水植物大家都會選擇富貴竹及虎尾蘭，但原來坊間還有不少植物可助催運，只要運用適合風風水佈局，就可改善健康、招財運和學習運、化解是非官非，以及招桃花等。 今次Cosmo請來80後風水師玄明，為大家深入淺出，推介家居室內植物風水擺設! Venus Law Associate Content Director, Features Follow Follow ADVERTISEMENT CONTINUE READING BELOW 登入 瀏覽本網站，可獲取積分換領專屬優惠 立即登入/登記 點擊查看專屬優惠 1 風水植物禁忌：陰木、尖刺類植物 玄明指，植物在五行元素中屬木，而木亦有陰木、陽木之分。 陽木屬於能一枝獨秀向上生長的植物，即「喬木」如松樹。
潮州話源於 潮州府 ，也就是其名稱的由來，古代 潮州府 包括今 潮州 、 汕頭 、 揭陽 、 潮陽 、 普寧 、 潮安 、 饒平 、 惠來 、 澄海 、 豐順 等。 客家話 為主的地區 大埔 都有說潮州話的居民。 18至20世紀期間， 潮州 居民是移居 東南亞 的主要華人族群之一，故此潮州話成為 海外華人 的主要方言之一。 其中，很多 潮州人 在 泰國 和 柬埔寨 定居，成為當地最大的 華人 族群。 潮州人 在 香港 、 越南 、 馬來西亞 、 新加坡 和 印尼 （尤其是 廖內省 、 北蘇門答臘省 、 南蘇門答臘省 、 西加里曼丹 的 坤甸 和 道房縣 ）形成重要的少數族群。 一些潮州人也在 澳大利亞 、 紐西蘭 、 北美洲 和 歐洲 居住，一些從潮州地區而來，一些則從東南亞而至。
一白貪狼星飛星到西南方，是2023年的風水桃花位 一白星是當運的生氣之星，所到的方位是吉利的方位。 貪狼星代表人緣、感情、桃花，同時旺偏財運，善加利用可增強桃花運與貴人、人緣運。 一白星對于未婚的男女來說，是最吉利的，有利于發現新的機會，增進戀愛的熱情。 桃花位是廚房或廁所衛生間，導致桃花位受污不好，衛生間五行水旺、廚房五行火旺，如果正好位于家中的桃花位上的話必然會導致桃花遇水，糜爛不堪，成為徹徹底底的爛桃花。 夫妻臥室也忌位于流年桃花位。 桃花位雖然決定了夫妻關系的和諧，夫妻臥室位于桃花位不但不能改善情感關系，還會招來爛桃花，容易在兩人之間產生插足的第三者，使得夫妻之間產生猜疑，出現口舌之爭，甚至導致夫妻關系的破裂。 有孕婦的家庭要注意保胎，未婚男女要避免未婚先孕事情發生。
旱地變更建地
